Как купить дом на резервный фонд в Сямыне: 10 дней актуальных тем и практическое руководство
В последнее время политика жилищного резервного фонда Сямэня стала горячей темой для дискуссий. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы разобраться в процессе, условиях и мерах предосторожности при покупке дома с помощью резервного фонда в Сямыне, а также приложены структурированные данные для справки.
1. Недавние «горячие точки» в закупках жилищного фонда в Сямыне
1.корректировка политики: Динамичная корректировка верхнего предела кредитов фонда жилищного страхования в Сямыне привлекла внимание.
2.Выездной кредит: Реализована политика взаимного признания резервных фондов в различных местах дельты реки Янцзы, регионах Фуцзянь и Гуандун.
3.Условия экстракции: Обсуждение новых правил по увеличению коэффициента изъятия резервного фонда при аренде дома до 80%.
2. Условия покупки дома за счет резервного фонда в Сямыне
| Проект | Особые требования |
|---|---|
| Время депозита | Непрерывная полная оплата в течение ≥12 месяцев. |
| Сумма кредита | Максимальная цена для одного человека составляет 720 000 юаней, а максимальная цена для двойного человека — 1,2 миллиона юаней. |
| Стандарт процентной ставки | 3,1% для первого набора и 3,575% для второго набора. |
| Тип дома | Только для жилой коммерческой недвижимости |
3. Процесс (последняя версия 2023 г.)
| шаги | Содержание операции | Требуемые материалы |
|---|---|---|
| 1. Предварительная квалификация | Проверить кредитный лимит онлайн | Удостоверение личности, номер счета резервного фонда |
| 2. Онлайн-подача на визу | Подписать договор купли-продажи дома | Договор купли-продажи дома, ваучер на первоначальный взнос |
| 3. Заявка на кредит | Центр резервного фонда Отправить материалы | Подтверждение дохода, подтверждение брака. |
| 4. Оформление ипотеки | Управление центром недвижимости | Свидетельство о праве собственности, договор ипотеки |
| 5. Кредиты | Банковский перевод застройщику | Уведомление о кредите |
4. Ответы на горячие вопросы
1.Вопрос: Можно ли использовать резервные средства из других мест в Сямыне?
Ответ: В настоящее время взаимное признание поддерживается только в провинции Фуцзянь и некоторых городах дельты реки Янцзы.
2.Вопрос: Каковы критерии определения второго дома?
Ответ: Если рассматривать семью как единицу, то существующая площадь жилья составляет ≥40 квадратных метров, что считается как две квартиры.
3.Вопрос: Как подать заявку на портфельный кредит?
Ответ: Необходимо соблюдать условия двойного одобрения коммерческих банков и центров резервных фондов.
5. На что следует обратить внимание
| Точка риска | Меры предосторожности |
|---|---|
| Прерывание депозитов | Обработка резервного перевода средств при смене места работы |
| Кредитный вопрос | Проверьте свой личный кредитный отчет заранее |
| Срок действия материала истек | Убедитесь, что все сертификаты действительны |
6. Изменения в новой политике Сямэньского резервного фонда в 2023 году.
1. Новая политика увеличения на 20% квоты для «многодетных семей»
2. Внедрить модель «перевод с депозитом» для упрощения процесса.
3. Область применения электронных сертификатов расширена на все предприятия.
Резюме:Приобретая дом с резервным фондом в Сямыне, необходимо ориентироваться на сроки оплаты, расчет суммы и подготовку материала. Рекомендуется заранее провести имитационные расчеты через официальный аккаунт WeChat «Сямэньский резервный фонд». Последняя версия политики подлежит официальному выпуску.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
